大阪府知事免許（１）第６１３２６号
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【大阪市】マンション買取の時期とは？
無料査定・即金対応可能！
大阪市でマンション買取！最適なタイミングはいつ？
大阪市でマンション買取を成功させるためにも、タイミングを把握しておきましょう。適切なタイミングを知ることによって、マンションを適切価格で処理することができ、即金で売却することも可能です。ここでは、売却しやすい時期について、競合物件などが及ぼす影響などを含めてご紹介します。
無料査定なら山川株式会社！マンション売却に適した時期
大阪市でマンション買取を考えているなら、山川株式会社へ。気軽に無料査定を利用することができ、即金で売却することができます。
マンション買取に適した時期はいくつかあり、例えば不動産のニーズから考えるタイミングが挙げられます。一般的に1～3月においてニーズが高まる傾向があり、早期に売却することが可能です。中古マンションなどの成約件数が増える時期は1～3月期といわれており、不動産購入のニーズが最も高くなるのも1～3月期です。
他の時期において極端にニーズが落ちるということはありませんが、この1～3月期に不動産の購入ニーズが高まる理由として、新年度を見据えた不動産購入の意向が影響している点が挙げられるでしょう。
購入を検討している人の中には、子供が小学校入学を控えているので購入を検討している場合や、中学校や高校の入学や新学期になるタイミングで住まいの買い替えを考えている人もいるでしょう。そのような人は新年度を意識しながら物件を探していますが、不動産売却の手続きにおいて売却相談や不動産売買契約締結、残金決済引き渡しなど一連の手続きが完了するのに、通常3～6ヵ月を要するでしょう。
1～3月期に合わせていろいろな広告宣伝や売却活動などを行うため、前年9～12月までに不動産仲介業者に売却相談を行う余裕が必要です。余裕を持って活動が開始できるよう、いろいろな手続きを進めておかなければなりません。
山川株式会社の場合、スピーディな処理を行います。気兼ねなく無料査定することができ、自分の都合のよいタイミングでマンション買取を利用することができます。手続きに関係する税金などの対策も気軽に相談することができ、即金で契約することができるので、スピードを重視する人に向いています。
山川株式会社なら即金対応可能！マンション買取がおすすめの人
不動産買取は、不動産の買取を行う不動産会社が物件を直接買い取ることです。買取業者は買い取った後、リフォームを行って再販しています。マンション売却の場合、マンション買取を選んだ方がよい場合も少なくありません。
例えば、内部の状態が悪かったりリフォームが必要だったりする物件です。室内状態が悪い物件は買取に向いています。内装の状態が悪いと内覧したときにマイナスのイメージがつきやすく、仲介による売却は不利になりますが、買取なら不動産会社がリノベーションすることが多く、問題なく買い取りできる傾向にあります。買い取ってもらった方が、結果的により利益が多いことも少なくありません。
また、買取は短期間で売りたい人にもおすすめです。即金を期待することも可能です。
戸建てと比較するとマンションの方が買主を見つけやすい傾向があり、適正価格で売り出していると3ヶ月～半年ほどで売却することができます。転勤など何かしらの理由で1～2ヶ月で売却したい場合や、新居購入も考えているのでそれほど待てないという人もいるでしょう。売却を完了させたい時期が明確な場合、マンション買取はおすすめの方法です。
